3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Santo Stefano al Mare i valori delle abitazioni vanno da circa 2.525 €/m² nella zona più economica (INSEDIAMENTI PRIMA FASCIA COLLINARE A MONTE DELLA V. AURELIA - LOC. CASAI E LOC. CAVI) fino a circa 3.000 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO - A VALLE V. AURELIA - PORTO MARINA DEGLI AREGAI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 120 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 INSEDIAMENTI PRIMA FASCIA COLLINARE A MONTE DELL | 2.525 | 5,7% | -6% |
| B1 CENTRO STORICO - A VALLE V. AURELIA - PORTO MARI | 3.000 | 4,8% | -3% |
| R1 RURALE - REGIONE AGRARIA N 4 (COLLINE LITORANEE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~120 (2025) · +107% dal 2023
Quanto costa una casa a Santo Stefano al Mare?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santo Stefano al Mare è di circa 3.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.525 a ~3.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Santo Stefano al Mare?
La zona OMI B1 (Centro Storico - A Valle V. Aurelia - Porto Marina Degli Aregai), con un valore medio di circa 3.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Santo Stefano al Mare?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗