5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Cipressa i valori delle abitazioni vanno da circa 2.200 €/m² nella zona più economica (INSEDIAMENTI SPARSI) fino a circa 2.675 €/m² nella più cara (FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 47 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 INSEDIAMENTI SPARSI | 2.200 | 4,2% | +0% |
| E1 FRAZIONE DI LINGUEGLIETTA | 2.350 | 4,2% | +0% |
| B1 ABITATO DI CIPRESSA | 2.350 | 4,0% | +0% |
| C2 FASCIA LITORANEA E PRIMA COLLINA, REG. COLLA | 2.675 | 3,7% | +0% |
| R1 RURALE - REGIONE AGRARIA N 5 (COLLINE LITORANEE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~47 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Cipressa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cipressa è di circa 2.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.200 a ~2.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Cipressa?
La zona OMI C2 (Fascia Litoranea E Prima Collina, Reg. Colla), con un valore medio di circa 2.675 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cipressa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗