3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Castellaro i valori delle abitazioni vanno da circa 1.675 €/m² nella zona più economica (CENTRO URBANO) fino a circa 2.125 €/m² nella più cara (TERRITORIO A VALLE DEL CENTRO URBANO, STRADA LAMPEDUSA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 23 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 TERRITORIO A VALLE DEL CENTRO URBANO, STRADA LAM | 2.125 | 5,9% | +0% |
| B1 CENTRO URBANO | 1.675 | 5,8% | +0% |
| R1 RURALE -REGIONE AGRARIA N 5 (COLLINE LITORANEE D | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~23 (2025) · +15% dal 2023
Quanto costa una casa a Castellaro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castellaro è di circa 2.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.675 a ~2.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Castellaro?
La zona OMI D1 (Territorio A Valle Del Centro Urbano, Strada Lampedusa), con un valore medio di circa 2.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castellaro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗