5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A San Felice a Cancello i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (BOTTEGHINO - TROTTI - PONTI ROSSI) fino a circa 850 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 131 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 BOTTEGHINO - TROTTI - PONTI ROSSI | 625 | 4,3% | +0% |
| E1 CANCELLO SCALO E POLVICA | 800 | 3,8% | -9% |
| D2 TALANICO | 625 | 3,4% | +0% |
| B3 CENTRO URBANO | 850 | 3,2% | +0% |
| R4 ZONA PRIVA DI APPREZZAMENTO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~131 (2025) · +24% dal 2023
Quanto costa una casa a San Felice a Cancello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Felice a Cancello è di circa 800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~850 €/m².
Qual è la zona più cara di San Felice a Cancello?
La zona OMI B3 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 850 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Felice a Cancello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗