Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 18 zone di Sanremo con quotazione, questa è la 4ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~2.350 €/m² (+11%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+22%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,6% annuo.
La zona B5 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 20 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.So Cavallotti, V. Mazzini e Traverse».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.100–3.100 | 6,3–9,3 | 3,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.500–2.250 | 5,4–8,1 | 4,3% |
| Ville e Villini | 2.300–3.400 | 6,9–10,3 | 3,6% |
| Negozi | 2.900–4.000 | 12,5–19,0 | 5,5% |
| Uffici | 2.000–3.300 | 9,4–14,5 | 5,4% |
| Box | 1.900–2.800 | 9,0–13,5 | 5,7% |
| Magazzini | 1.600–2.100 | 7,6–9,8 | 5,6% |
| Laboratori | 1.700–2.400 | 7,1–10,5 | 5,2% |
| Autorimesse | 1.600–2.150 | 7,4–10,7 | 5,8% |
| Posti auto coperti | 1.700–2.100 | 8,0–10,0 | 5,7% |
| Posti auto scoperti | 1.300–1.800 | 5,6–8,0 | 5,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 2.100–3.100 €/m² · ottimo 3.300–4.900 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.125 | — |
| 2023/2 | 2.150 | +1,2% |
| 2024/1 | 2.250 | +4,7% |
| 2024/2 | 2.250 | invariato |
| 2025/1 | 2.300 | +2,2% |
| 2025/2 | 2.425 | +5,4% |
| 2026/1 | 2.600 | +7,2% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +22%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 94.500 – 139.500 € | 284 – 419 € |
| Bilocale ~65 m² | 136.500 – 201.500 € | 410 – 604 € |
| Trilocale ~90 m² | 189.000 – 279.000 € | 567 – 837 € |
| Quattro locali ~120 m² | 252.000 – 372.000 € | 756 – 1.116 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: A Ovest di Capo Verde, Via Mazzini e Traverse costa circa il 3% in più · A Est di Capo Verde, Abitato di Bussana e Fascia Costiera Fino al Confine di Comune è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C2 A Ovest di Capo Verde | 2.675 | +3% | confina |
| B1 Centro, V. del Castillo | 3.250 | +25% | confina |
| C5 Prima Fascia Collinare da Via Goethe | 1.800 | -31% | confina |
| D3 Valli T. S. Francesco e Rio del Ponte | 2.000 | -23% | confina |
| B3 Nucleo Antico la Pigna | 2.200 | -15% | a 0,7 km |
| B2 Parte Bassa della Citta’ Vecchia | 2.350 | -10% | a 0,7 km |
La zona B5 confina direttamente con C2, B1, C5, D3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B5 a Sanremo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.600 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.100 a 3.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B5 a Sanremo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 136.500 – 201.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B5?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +22%, mentre la mediana comunale di Sanremo è di ~2.350 €/m². Il valore è passato da 2.125 €/m² nel 2023/1 a 2.600 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B5 di Sanremo?
La zona B5 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 20 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.So Cavallotti, V. Mazzini e Traverse».
Con quali zone confina la zona B5 di Sanremo?
La zona B5 confina con C2, B1, C5, D3, su un totale di 20 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗