Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D3 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale Sud».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | 400–800 | 1,2–2,4 | 3,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| B6 Urbanizzazione a Sud - Ovest Direzione | 1.025 | confina |
| B4 Centro Storico | 850 | confina |
| R6 Zona Priva di Apprezzamento | n.d. | confina |
| R5 Zona Priva di Apprezzamento | n.d. | confina |
| B5 Urbanizzazione a Nord - Est Direzione | 1.125 | a 0,4 km |
| D2 Zona Industriale Nord | n.d. | a 1,1 km |
La zona D3 confina direttamente con B6, B4, R6, R5. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D3 di San Nicola la Strada?
La zona D3 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale Sud».
Con quali zone confina la zona D3 di San Nicola la Strada?
La zona D3 confina con B6, B4, R6, R5, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗