5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Marcianise i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO) fino a circa 950 €/m² nella più cara (LOC. PUZZANIELLO, MADONNA DELLA LIBERA, ZONA NORD LORIANO, CONFINE CAPODRISE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 197 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D4 SANTELLA, LORIANO, ZONA MERCATO | 875 | 4,1% | -3% |
| B2 CENTRO STORICO | 750 | 4,0% | -7% |
| C7 LOC. PUZZANIELLO, MADONNA DELLA LIBERA, ZONA NOR | 950 | 3,5% | +6% |
| R6 ZONA PRIVA DI APRREZZAMENTO IMMOBILIARE | n.d. | n.d. | — |
| D5 INDUSTRIALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~197 (2025) · +22% dal 2023
Quanto costa una casa a Marcianise?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Marcianise è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~950 €/m².
Qual è la zona più cara di Marcianise?
La zona OMI C7 (Loc. Puzzaniello, Madonna Della Libera, Zona Nord Loriano, Confine Capodrise), con un valore medio di circa 950 €/m².
Conviene comprare per affittare a Marcianise?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗