5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A San Giuseppe Vesuviano i valori delle abitazioni vanno da circa 865 €/m² nella zona più economica (PERIFERIA ORIENTALE - SS. 268) fino a circa 1.155 €/m² nella più cara (CENTRO: VIA CROCE ROSSA, VIA ARMANDO DIAZ, VIA EUROPA,VIA PIANILLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 95 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C3 SEMICENTRO: PERIMETRO TRA VIA ZABATTA, VIA AIELL | 915 | 4,0% | -4% |
| B2 CENTRO: VIA CROCE ROSSA, VIA ARMANDO DIAZ, VIA E | 1.155 | 4,0% | +4% |
| D2 PERIFERIA ORIENTALE - SS. 268 | 865 | 4,0% | +5% |
| D3 PERIFERIA MERIDIONALE: CASILLI - SANTA AMRIA ALL | 910 | 4,0% | +1% |
| R1 PENDICI DEL VESUVIO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~95 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a San Giuseppe Vesuviano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Giuseppe Vesuviano è di circa 915 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~865 a ~1.155 €/m².
Qual è la zona più cara di San Giuseppe Vesuviano?
La zona OMI B2 (Centro: Via Croce Rossa, Via Armando Diaz, Via Europa,Via Pianillo), con un valore medio di circa 1.155 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Giuseppe Vesuviano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗