5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Ottaviano i valori delle abitazioni vanno da circa 945 €/m² nella zona più economica (SAN GENNARELLO) fino a circa 1.110 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 102 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO STORICO | 1.110 | 4,3% | -1% |
| B3 CENTRO AMPLIATO | 1.070 | 4,0% | +0% |
| C3 CORONA SEMICENTRALE - VIA ZABATTA | 950 | 4,0% | -1% |
| D3 SAN GENNARELLO | 945 | 4,0% | -1% |
| R1 PENDICI DEL VESUVIO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~102 (2025) · +6% dal 2023
Quanto costa una casa a Ottaviano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ottaviano è di circa 1.070 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~945 a ~1.110 €/m².
Qual è la zona più cara di Ottaviano?
La zona OMI B2 (Centro Storico), con un valore medio di circa 1.110 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ottaviano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗