3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Opera i valori delle abitazioni vanno da circa 1.875 €/m² nella zona più economica (NOVERASCO) fino a circa 1.925 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 271 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 47% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 NOVERASCO | 1.875 | 5,2% | +3% |
| B2 CENTRO URBANO | 1.925 | 5,0% | +3% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~271 (2025) · -20% dal 2023
Quanto costa una casa a Opera?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Opera è di circa 1.925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.875 a ~1.925 €/m².
Qual è la zona più cara di Opera?
La zona OMI B2 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 1.925 €/m².
Conviene comprare per affittare a Opera?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗