3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Novate Mezzola i valori delle abitazioni vanno da circa 1.025 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE CAMPO, VIA AL LIDO, VIA CASE SPARSE, VIA GIAVERE, VIA DELLA RIVA, VIA MEZZOLPIANO (PARTE), VIA SELVA, VIA AL CASTELLO) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (VIA ROMA, VIA CACCIATORI DELLE ALPI, VIA PIAVE, VIA REGINA, VIA SAN FEDELE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 42 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 FRAZIONE CAMPO, VIA AL LIDO, VIA CASE SPARSE, VI | 1.025 | 3,7% | +0% |
| B1 VIA ROMA, VIA CACCIATORI DELLE ALPI, VIA PIAVE, | 1.125 | 3,7% | +2% |
| R2 LOCALITA` CODERA, SAN GIORGIO, BRESCIADEGA, COED | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~42 (2025) · +5% dal 2023
Quanto costa una casa a Novate Mezzola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Novate Mezzola è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.025 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Novate Mezzola?
La zona OMI B1 (Via Roma, Via Cacciatori Delle Alpi, Via Piave, Via Regina, Via San Fedele), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a Novate Mezzola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗