5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Samarate i valori delle abitazioni vanno da circa 1.115 €/m² nella zona più economica (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (VIA MARCONI, VIA SOLFERINO, VIA SAN ROCCO, VIA PROTASO, VIA TORINO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 24%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 233 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA | 1.115 | 4,6% | +24% |
| B1 VIA MARCONI, VIA SOLFERINO, VIA SAN ROCCO, VIA P | 1.350 | 4,3% | +26% |
| C1 VIA ADUA, VIA DEL CAIRO, VIA VERDI, VIA GORIZIA, | 1.225 | 4,3% | +22% |
| R3 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +24%
Compravendite/anno: ~233 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Samarate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Samarate è di circa 1.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.115 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Samarate?
La zona OMI B1 (Via Marconi, Via Solferino, Via San Rocco, Via Protaso, Via Torino), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Samarate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗