Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Rovigo con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~975 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-2%).
La zona D6 copre circa 2,1 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni - Sarzano, Mardimago».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 850–1.150 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 750–1.000 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.000–1.350 | n.d. | — |
| Negozi | 700–850 | n.d. | — |
| Box | 350–450 | n.d. | — |
| Magazzini | 300–450 | n.d. | — |
| Laboratori | 350–500 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 300–420 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 850–1.150 €/m² · ottimo 1.050–1.300 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 1.025 | — |
| 2025/1 | 1.025 | invariato |
| 2025/2 | 1.050 | +2,4% |
| 2026/1 | 1.000 | -4,8% |
Dal 2024/2 al 2026/1: -2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.250 – 51.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 55.250 – 74.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 76.500 – 103.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 102.000 – 138.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico costa circa il 10% in più · Zona Produttiva - Commerciale, Frazioni costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Rurale, Frazioni, Localita' | 950 | -5% | confina |
| C2 Centro Cittadino e Quartieri - Commenda | 1.125 | +12% | confina |
| B3 Centro Storico | 1.100 | +10% | a 1,3 km |
| D2 Periferia e Frazioni | 975 | -2% | a 2,0 km |
| D5 Zona Produttiva - Commerciale, Frazioni | 975 | -2% | a 3,0 km |
La zona D6 confina direttamente con R2, C2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D6 a Rovigo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.000 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 850 a 1.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D6 a Rovigo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.250 – 74.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -2%, mentre la mediana comunale di Rovigo è di ~975 €/m². Il valore è passato da 1.025 €/m² nel 2024/2 a 1.000 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D6 di Rovigo?
La zona D6 copre circa 2,1 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazioni - Sarzano, Mardimago».
Con quali zone confina la zona D6 di Rovigo?
La zona D6 confina con R2, C2, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗