Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Rovigo con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~975 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona D5 copre circa 4,5 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva - Commerciale, Frazioni».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 850–1.100 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 750–950 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.000–1.350 | n.d. | — |
| Negozi | 700–850 | n.d. | — |
| Uffici | 650–1.000 | 5,0–7,2 | 8,9% |
| Box | 350–450 | n.d. | — |
| Magazzini | 300–450 | n.d. | — |
| Laboratori | 350–500 | n.d. | — |
| Capannoni industriali | 350–500 | n.d. | — |
| Capannoni tipici | 300–420 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.050–1.300 €/m² · normale 850–1.100 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 975 | — |
| 2023/2 | 975 | invariato |
| 2024/1 | 950 | -2,6% |
| 2024/2 | 950 | invariato |
| 2025/1 | 925 | -2,6% |
| 2025/2 | 900 | -2,7% |
| 2026/1 | 975 | +8,3% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.250 – 49.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 55.250 – 71.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 76.500 – 99.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 102.000 – 132.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazioni - Sarzano, Mardimago costa circa il 3% in più · Periferia e Frazioni è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Rurale, Frazioni, Localita' | 950 | -3% | confina |
| E5 Zona Commerciale - Produttiva | 950 | -3% | confina |
| C2 Centro Cittadino e Quartieri - Commenda | 1.125 | +15% | confina |
| B3 Centro Storico | 1.100 | +13% | a 0,8 km |
| E1 Frazione - Grignano Polesine | 925 | -5% | a 1,2 km |
| D2 Periferia e Frazioni | 975 | 0% | a 2,6 km |
La zona D5 confina direttamente con R2, E5, C2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D5 a Rovigo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 975 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 850 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D5 a Rovigo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.250 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D5 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Rovigo è di ~975 €/m². Il valore è passato da 975 €/m² nel 2023/1 a 975 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D5 di Rovigo?
La zona D5 copre circa 4,5 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva - Commerciale, Frazioni».
Con quali zone confina la zona D5 di Rovigo?
La zona D5 confina con R2, E5, C2, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗