4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Riace i valori delle abitazioni vanno da circa 408 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` PIPEDO, GUARDIA E RIMANENTE TERRITORIO IN ZONE RURALI) fino a circa 552 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO - PIAZZA VITTORIO EMANUELE, VIA S.ANNA, VIA CARMINE, VIA SPIRITO SANTO.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 19 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 LOCALITA` PIPEDO, GUARDIA E RIMANENTE TERRITORIO | 408 | 4,1% | +1% |
| E3 RIACE MARINA E FASCIA COSTIERA | 525 | 3,9% | +1% |
| D1 STRADA PROVINCIALE PER CAMINI, LOC. PALAZZA E CO | 470 | 3,7% | +2% |
| B1 CENTRO STORICO - PIAZZA VITTORIO EMANUELE, VIA | 552 | 3,7% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~19 (2025) · +6% dal 2023
Quanto costa una casa a Riace?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Riace è di circa 525 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~408 a ~552 €/m².
Qual è la zona più cara di Riace?
La zona OMI B1 (Centro Storico - Piazza Vittorio Emanuele, Via S.Anna, Via Carmine, Via Spirito Santo.), con un valore medio di circa 552 €/m².
Conviene comprare per affittare a Riace?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗