3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Praiano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.850 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 4.150 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO PRAIANO - VETTICA MAGGIORE - FASCIA COSTIERA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 11 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,4% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 1.850 | 2,6% | +6% |
| D2 Periferia - Via Croce, Via Capo Vettica | 2.950 | 2,3% | +5% |
| B1 Centro Urbano Praiano - Vettica Maggiore | 4.150 | 2,2% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~11 (2025) · -8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 76.500 – 220.500 € | 176 – 400 € |
| Bilocale ~65 m² | 110.500 – 318.500 € | 254 – 578 € |
| Trilocale ~90 m² | 153.000 – 441.000 € | 351 – 801 € |
| Quattro locali ~120 m² | 204.000 – 588.000 € | 468 – 1.068 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Praiano è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Praiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Praiano è di circa 2.950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.850 a ~4.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Praiano?
La zona OMI B1 (Centro Urbano Praiano - Vettica Maggiore - Fascia Costiera), con un valore medio di circa 4.150 €/m².
Quanto costa un bilocale a Praiano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 110.500 – 318.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Praiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Praiano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Praiano?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Praiano?
Praiano è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗