Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D3 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.Da Ciuccafa (V.Gagini - Randone - Buttitta - Novelli - Sciascia - Marinuzzi - Lizzi - Serpotta - Fiume - Martoglio - Bufalino)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 570–800 | 1,9–2,6 | 3,9% |
| Box | 510–730 | 1,9–2,8 | 4,5% |
| Magazzini | 380–560 | 1,4–2,1 | 4,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R1 Rurale | n.d. | confina |
| E3 Localita Pero | n.d. | confina |
| D1 C.Da Piano Lanterna (V.Le dei Fiori | 675 | confina |
| E2 Localita Lido Azzurro - Durrueli | n.d. | confina |
| D2 C.Da Inficherna (V.La Torre | 720 | a 0,4 km |
| D4 V.Vincenzella - Diaz - Alfa - Granciara | 630 | a 0,6 km |
La zona D3 confina direttamente con R1, E3, D1, E2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D3 di Porto Empedocle?
La zona D3 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.Da Ciuccafa (V.Gagini - Randone - Buttitta - Novelli - Sciascia - Marinuzzi - Lizzi - Serpotta - Fiume - Martoglio - Bufalino)».
Con quali zone confina la zona D3 di Porto Empedocle?
La zona D3 confina con R1, E3, D1, E2, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗