4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Saonara i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (LOCALITA': VILLATORA TOMBELLE) fino a circa 1.150 €/m² nella più cara (CENTRO CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 209 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 LOCALITA': VILLATORA TOMBELLE | 1.125 | 4,7% | +0% |
| B1 CENTRO CAPOLUOGO | 1.150 | 4,6% | +0% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| E4 ZONA PRODUTTIVA- VIA IRPINIA - VIALE VENETO ECC. | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~209 (2025) · +103% dal 2023
Quanto costa una casa a Saonara?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Saonara è di circa 1.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~1.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Saonara?
La zona OMI B1 (Centro Capoluogo), con un valore medio di circa 1.150 €/m².
Conviene comprare per affittare a Saonara?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗