4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Casciana Terme Lari i valori delle abitazioni vanno da circa 1.100 €/m² nella zona più economica (CAPOLUOGO CASCIANA TERME) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO LARI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 196 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CAPOLUOGO CASCIANA TERME | 1.100 | 5,1% | -3% |
| R2 ZONA DI PIANURA E COLLINARE - FRAZIONI SPARSE: B | 1.100 | 4,7% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO LARI | 1.300 | 4,5% | +0% |
| E1 PERIGNANO, LAVAIANO, QUATTRO STRADE, Z.I.A. PERI | 1.300 | 4,3% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~196 (2025) · +13% dal 2023
Quanto costa una casa a Casciana Terme Lari?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Casciana Terme Lari è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.100 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Casciana Terme Lari?
La zona OMI B1 (Capoluogo Lari), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Casciana Terme Lari?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗