7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Torre Annunziata i valori delle abitazioni vanno da circa 1.375 €/m² nella zona più economica (ZONA INDUSTRIALE INTORNO VIA TERRAGNETA E LA STAZIONE FERROVIARIA) fino a circa 2.275 €/m² nella più cara (VIALE MARCONI, CORSO UMBERTO I, MOLO DI PONENTE, VIA GINO ALFANI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 374 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 SVINCOLO AUTOSTRADA TORRE ANNUNZIATA SUD, PARCO | 1.525 | 4,0% | +5% |
| B7 PIAZZA CESARO, VIA CASTELLO, CORSO GARIBALDI, VI | 1.700 | 4,0% | +3% |
| C5 VIA DANTE, VIA A.VOLTA, SVINCOLO AUTOSTRADA TORR | 1.825 | 4,0% | +0% |
| B6 VIALE MARCONI, CORSO UMBERTO I, MOLO DI PONENTE, | 2.275 | 4,0% | +3% |
| C4 AREA TRA VIA ROMA, VIA SETTETERMINI, AUTOSTRADA, | 1.625 | 4,0% | +3% |
| C3 VIA CARAVELLI, VIA PROTA, VIA GAMBARDELLA | 2.250 | 4,0% | +5% |
| D4 ZONA INDUSTRIALE INTORNO VIA TERRAGNETA E LA STA | 1.375 | 4,0% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~374 (2025) · +19% dal 2023
Quanto costa una casa a Torre Annunziata?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Torre Annunziata è di circa 1.700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.375 a ~2.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Torre Annunziata?
La zona OMI B6 (Viale Marconi, Corso Umberto I, Molo Di Ponente, Via Gino Alfani), con un valore medio di circa 2.275 €/m².
Conviene comprare per affittare a Torre Annunziata?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗