7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Pollica i valori delle abitazioni vanno da circa 895 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 2.025 €/m² nella più cara (FASCIA COSTIERA - ACCIAROLI - PIOPPI - LOCALITA: SERRE DI MARE, CALAMONA, SANTA VENERE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 45 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 Fascia Costiera - Acciaroli - Pioppi | 2.025 | 4,3% | +7% |
| E2 Frazione Galdo | 1.100 | 4,1% | +6% |
| E4 Frazione Celso | 1.100 | 3,9% | +6% |
| E3 Frazione Cannicchio | 1.100 | 3,9% | +6% |
| B2 Centro Storico Pollica - Municipio | 1.225 | 3,8% | +4% |
| E5 Frazioni:Santa Maria - Serravitoli | 1.150 | 3,7% | +6% |
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 895 | 3,5% | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +6%
Compravendite/anno: ~45 (2025) · -2% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.300 – 108.000 € | 94 – 382 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.100 – 156.000 € | 136 – 552 € |
| Trilocale ~90 m² | 66.600 – 216.000 € | 189 – 765 € |
| Quattro locali ~120 m² | 88.800 – 288.000 € | 252 – 1.020 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Pollica è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Pollica?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pollica è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~895 a ~2.025 €/m².
Qual è la zona più cara di Pollica?
La zona OMI E1 (Fascia Costiera - Acciaroli - Pioppi - Localita: Serre di Mare, Calamona, Santa Venere), con un valore medio di circa 2.025 €/m².
Quanto costa un bilocale a Pollica?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.100 – 156.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Pollica?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Pollica stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +6%.
Che classe energetica hanno le case a Pollica?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Pollica?
Pollica è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗