Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Pollica con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.100 €/m² (+11%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,8% annuo.
La zona B2 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico Pollica - Municipio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.000–1.450 | 3,1–4,6 | 3,8% |
| Abitazioni di tipo economico | 790–1.050 | 2,9–4,2 | 4,6% |
| Negozi | 710–1.200 | 3,2–4,7 | 5,0% |
| Uffici | 810–1.300 | 3,9–4,8 | 4,9% |
| Box | 660–850 | 1,6–2,3 | 3,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.180 | — |
| 2023/2 | 1.190 | +0,8% |
| 2024/1 | 1.195 | +0,4% |
| 2024/2 | 1.225 | +2,5% |
| 2025/1 | 1.225 | invariato |
| 2025/2 | 1.225 | invariato |
| 2026/1 | 1.225 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 65.250 € | 140 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 94.250 € | 202 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 130.500 € | 279 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 174.000 € | 372 – 552 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Fascia Costiera - Acciaroli - Pioppi - Localita: Serre di Mare, Calamona, Santa Venere costa circa il 65% in più · Frazioni:Santa Maria - Serravitoli - Cannetiello - Minnelea costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 895 | -27% | confina |
| E3 Frazione Cannicchio | 1.100 | -10% | a 0,4 km |
| E4 Frazione Celso | 1.100 | -10% | a 0,5 km |
| E5 Frazioni:Santa Maria - Serravitoli | 1.150 | -6% | a 0,9 km |
| E1 Fascia Costiera - Acciaroli - Pioppi | 2.025 | +65% | a 1,9 km |
| E2 Frazione Galdo | 1.100 | -10% | a 1,9 km |
La zona B2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Pollica
Quanto costa al m² in zona B2 a Pollica?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.225 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.000 a 1.450 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Pollica?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 94.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,8% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Pollica è di ~1.100 €/m². Il valore è passato da 1.180 €/m² nel 2023/1 a 1.225 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Pollica?
La zona B2 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico Pollica - Municipio».
Con quali zone confina la zona B2 di Pollica?
La zona B2 confina con R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗