4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Casal Velino i valori delle abitazioni vanno da circa 965 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (FASCIA TURISTICA MARINA A VALLE E A MONTE DELLA STRADA COMUNALE PIANI,DEL CANALE TRUVOLO,DELLA STRADA VICINALE FOCE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 104 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 965 | 3,9% | +8% |
| E2 FASCIA TURISTICA MARINA A VALLE E A MONTE DELLA | 1.700 | 3,9% | +6% |
| E1 FRAZIONE ACQUAVELLA - STARZA - FICOCELLE | 970 | 3,8% | +5% |
| B3 CENTRO ABITATO CAPOLUOGO | 1.120 | 3,6% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~104 (2025) · +33% dal 2023
Quanto costa una casa a Casal Velino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Casal Velino è di circa 1.120 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~965 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Casal Velino?
La zona OMI E2 (Fascia Turistica Marina A Valle E A Monte Della Strada Comunale Piani,Del Canale Truvolo,Della Strada Vicinale Foce), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Conviene comprare per affittare a Casal Velino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗