Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Paceco con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~800 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona C1 copre circa 0,3 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.U.Di Tipo Eccentrico ( V. Amendola - V.Garibaldi - V.Speranza - V.Torrearsa )».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 650–950 | 2,2–3,3 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 450–650 | 1,6–2,3 | 4,3% |
| Negozi | 800–1.200 | 4,3–6,4 | 6,4% |
| Uffici | 750–1.100 | 4,2–6,0 | 6,6% |
| Magazzini | 400–550 | 1,9–2,6 | 5,7% |
| Laboratori | 400–600 | 2,1–3,1 | 6,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 800 | — |
| 2023/2 | 800 | invariato |
| 2024/1 | 800 | invariato |
| 2024/2 | 800 | invariato |
| 2025/1 | 800 | invariato |
| 2025/2 | 800 | invariato |
| 2026/1 | 800 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 42.750 € | 99 – 148 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 61.750 € | 143 – 214 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 85.500 € | 198 – 297 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 114.000 € | 264 – 396 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: C.U.Di Tipo Centrale ( P/Zza V. Emanuele - V. Montalto - V.Roma - Via R. Margherita ) costa circa il 4% in più · Zone Esterne(Vie:A.Manzoni/P - T.Tasso/P - Fiume - Foscolo/P - Aligheiri - Macello - Nazionale Marsala - Trapani ) costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Zone Esterne(Vie:A.Manzoni/P | 750 | -6% | confina |
| B1 C.U.Di Tipo Centrale ( P/Zza V. | 835 | +4% | confina |
| R1 Regione Agraria N.4 - Pianura di Trapani | n.d. | — | confina |
| E1 Nubia - Balneare Stagionale | 880 | +10% | a 2,0 km |
La zona C1 confina direttamente con D1, B1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Paceco?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 800 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 650 a 950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Paceco?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 61.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Paceco è di ~800 €/m². Il valore è passato da 800 €/m² nel 2023/1 a 800 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Paceco?
La zona C1 copre circa 0,3 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.U.Di Tipo Eccentrico ( V. Amendola - V.Garibaldi - V.Speranza - V.Torrearsa )».
Con quali zone confina la zona C1 di Paceco?
La zona C1 confina con D1, B1, R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗