5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Umbria
A Orvieto i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (RURALE E FRAZIONI) fino a circa 2.075 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 252 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 CICONIA-SFERRACAVALLO--ORVIETO SCALO-SEGHERIA-LA | 1.150 | 6,0% | +7% |
| R1 RURALE E FRAZIONI | 850 | 5,1% | +3% |
| E2 CANALE | 975 | 4,6% | +3% |
| B1 CENTRO STORICO | 2.075 | 4,3% | +20% |
| R2 RURALE DI PREGIO | 1.200 | n.d. | +14% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~252 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a Orvieto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Orvieto è di circa 1.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~2.075 €/m².
Qual è la zona più cara di Orvieto?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 2.075 €/m².
Conviene comprare per affittare a Orvieto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗