8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Montescudo-Monte Colombo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.375 €/m² nella zona più economica (MONTE COLOMBO - LATO CORIANO E SAN CLEMENTE) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (MONTESCUDO CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 98 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 MONTESCUDO CAPOLUOGO | 1.400 | 4,5% | +0% |
| B1 MONTE COLOMBO CAPOLUOGO | 1.400 | 4,5% | +0% |
| R1 MONTE COLOMBO - LATO CORIANO E SAN CLEMENTE | 1.375 | 4,4% | +0% |
| R3 MONTESCUDO - ZONA AGRICOLA LATO R.S.M. | 1.375 | 4,4% | +0% |
| R2 MONTESCUDO MONTE COLOMBO - ZONA COMPRESA TRA CAV | 1.375 | 4,4% | +0% |
| E3 MONTESCUDO - VILLA DI SOTTO, SANTA MARIA DEL PIA | 1.375 | 4,3% | +0% |
| E2 MONTESCUDO - TRARIVI | 1.375 | 4,3% | +0% |
| E1 MONTE COLOMBO - FRAZIONI | 1.375 | 4,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~98 (2025) · -12% dal 2023
Quanto costa una casa a Montescudo-Monte Colombo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montescudo-Monte Colombo è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.375 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Montescudo-Monte Colombo?
La zona OMI B2 (Montescudo Capoluogo), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montescudo-Monte Colombo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗