Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E3 copre circa 0,1 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva - Caselle».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Magazzini | 200–265 | 0,9–1,2 | 5,4% |
| Laboratori | 360–720 | 1,1–1,6 | 3,0% |
| Capannoni industriali | 300–600 | 0,8–1,1 | 2,5% |
| Capannoni tipici | 255–380 | 0,9–1,2 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R1 Rimanente Territorio Comunale in Zona | 730 | confina |
| D1 Periferia di Montepulciano Esterna alle | 1.250 | confina |
| B1 Centro Storico di Montepulciano | 1.925 | a 0,7 km |
| E2 Zona Termale - Frazione di Sant Albino | 850 | a 1,7 km |
| E12 Frazioni Urbane della Val di Chiana | 875 | a 5,7 km |
La zona E3 confina direttamente con R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E3 di Montepulciano?
La zona E3 copre circa 0,1 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Produttiva - Caselle».
Con quali zone confina la zona E3 di Montepulciano?
La zona E3 confina con R1, D1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗