5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Zagarolo i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (VALLE MARTELLA) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (COLLE BARCO-PALOMBARA-COLLE GENTILE-COLLE VILLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 188 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E6 VALLE MARTELLA | 925 | 6,9% | -5% |
| D1 COLLE BARCO-PALOMBARA-COLLE GENTILE-COLLE VILLA | 1.350 | 6,6% | +0% |
| E7 MOZZO SAVELLI-S.APOLLARIA-VALLE EPICONIA-PALLAVI | 1.125 | 6,2% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.125 | 6,2% | +2% |
| R1 RURALE ZAGAROLO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~188 (2025) · -21% dal 2023
Quanto costa una casa a Zagarolo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Zagarolo è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Zagarolo?
La zona OMI D1 (Colle Barco-Palombara-Colle Gentile-Colle Villa), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Zagarolo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗