Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Mondovì con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~960 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona E2 copre circa 2,7 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 770–1.150 | 2,6–3,8 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 710–1.050 | 2,2–3,3 | 3,8% |
| Box | 480–720 | 2,0–2,9 | 4,9% |
| Magazzini | 430–800 | 1,7–3,2 | 4,8% |
| Capannoni industriali | 320–570 | 1,6–2,8 | 5,9% |
| Capannoni tipici | 290–520 | 1,5–2,8 | 6,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.010 | — |
| 2023/2 | 1.010 | invariato |
| 2024/1 | 1.010 | invariato |
| 2024/2 | 1.010 | invariato |
| 2025/1 | 1.010 | invariato |
| 2025/2 | 960 | -5,0% |
Dal 2023/1 al 2025/2: -5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 34.650 – 51.750 € | 117 – 171 € |
| Bilocale ~65 m² | 50.050 – 74.750 € | 169 – 247 € |
| Trilocale ~90 m² | 69.300 – 103.500 € | 234 – 342 € |
| Quattro locali ~120 m² | 92.400 – 138.000 € | 312 – 456 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Altipiano e Zone Perimetrali costa circa il 4% in più · S.Anna Avagnina - Borgo Aragno è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Carassone | 810 | -16% | confina |
| E1 S.Anna Avagnina - Borgo Aragno | 960 | 0% | confina |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 795 | -17% | confina |
| C2 Altipiano e Zone Perimetrali | 1.000 | +4% | a 0,5 km |
| B2 Corona Intercludente la Zona B1 | 875 | -9% | a 0,5 km |
| B1 Nucleo Centrale Breo Piandellavalle | 1.010 | +5% | a 1,1 km |
La zona E2 confina direttamente con D1, E1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Mondovì?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 960 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 770 a 1.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Mondovì?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 50.050 – 74.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -5%, mentre la mediana comunale di Mondovì è di ~960 €/m². Il valore è passato da 1.010 €/m² nel 2023/1 a 960 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E2 di Mondovì?
La zona E2 copre circa 2,7 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale».
Con quali zone confina la zona E2 di Mondovì?
La zona E2 confina con D1, E1, R1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗