Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Mondovì con quotazione, questa è la 8ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~960 €/m² (-16%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona D1 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Carassone».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 650–970 | 2,4–3,6 | 4,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 530–790 | 2,2–3,2 | 4,9% |
| Ville e Villini | 770–1.150 | 2,7–4,0 | 4,2% |
| Negozi | 840–1.550 | 4,0–7,3 | 5,7% |
| Box | 460–680 | 1,8–2,7 | 4,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 780 | — |
| 2023/2 | 780 | invariato |
| 2024/1 | 780 | invariato |
| 2024/2 | 810 | +3,8% |
| 2025/1 | 810 | invariato |
| 2025/2 | 810 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 43.650 € | 108 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 63.050 € | 156 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 87.300 € | 216 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 116.400 € | 288 – 432 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Corona Intercludente la Zona B1 costa circa il 8% in più · Zone Agricole del Territorio Comunale costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E2 Zona Industriale | 960 | +19% | confina |
| B2 Corona Intercludente la Zona B1 | 875 | +8% | confina |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 795 | -2% | confina |
| B3 Rione Piazza Maggiore | 1.125 | +39% | confina |
| B1 Nucleo Centrale Breo Piandellavalle | 1.010 | +25% | confina |
| E1 S.Anna Avagnina - Borgo Aragno | 960 | +19% | a 0,3 km |
La zona D1 confina direttamente con E2, B2, R1, B3, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Mondovì?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 810 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 650 a 970 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Mondovì?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 63.050 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Mondovì è di ~960 €/m². Il valore è passato da 780 €/m² nel 2023/1 a 810 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona D1 di Mondovì?
La zona D1 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Carassone».
Con quali zone confina la zona D1 di Mondovì?
La zona D1 confina con E2, B2, R1, B3, B1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗