Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Mondovì con quotazione, questa è la 7ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~920 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-12%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona E1 copre circa 2,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.Anna Avagnina - Borgo Aragno».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 740–1.100 | 2,5–3,7 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 680–1.000 | 2,2–3,3 | 3,9% |
| Ville e Villini | 840–1.250 | 2,7–3,9 | 3,8% |
| Negozi | 780–1.450 | 3,9–7,1 | 5,9% |
| Box | 480–720 | 2,0–2,9 | 4,9% |
| Capannoni tipici | 290–520 | 1,5–2,8 | 6,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.045 | — |
| 2023/2 | 1.045 | invariato |
| 2024/1 | 1.000 | -4,3% |
| 2024/2 | 1.000 | invariato |
| 2025/1 | 1.000 | invariato |
| 2025/2 | 960 | -4,0% |
| 2026/1 | 920 | -4,2% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -12%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.300 – 49.500 € | 112 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.100 – 71.500 € | 162 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 66.600 – 99.000 € | 225 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 88.800 – 132.000 € | 300 – 444 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Industriale è sullo stesso livello · Carassone costa circa il 12% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 795 | -14% | confina |
| E2 Zona Industriale | 920 | 0% | confina |
| C2 Altipiano e Zone Perimetrali | 1.045 | +14% | confina |
| B2 Corona Intercludente la Zona B1 | 920 | 0% | confina |
| D1 Carassone | 810 | -12% | a 0,3 km |
| B1 Nucleo Centrale Breo Piandellavalle | 960 | +4% | a 0,3 km |
La zona E1 confina direttamente con R1, E2, C2, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Mondovì?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 920 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 740 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Mondovì?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.100 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -12%, mentre la mediana comunale di Mondovì è di ~920 €/m². Il valore è passato da 1.045 €/m² nel 2023/1 a 920 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Mondovì?
La zona E1 copre circa 2,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S.Anna Avagnina - Borgo Aragno».
Con quali zone confina la zona E1 di Mondovì?
La zona E1 confina con R1, E2, C2, B2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗