Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Mondovì con quotazione, questa è la 3ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~920 €/m² (+14%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona C2 copre circa 2,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Altipiano e Zone Perimetrali».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 840–1.250 | 3,0–4,5 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 740–1.100 | 2,7–4,0 | 4,4% |
| Ville e Villini | 950–1.400 | 3,1–4,6 | 3,9% |
| Negozi | 950–1.750 | 4,6–8,4 | 5,8% |
| Box | 600–900 | 2,0–2,9 | 3,9% |
| Magazzini | 400–740 | 1,7–3,2 | 5,2% |
| Capannoni tipici | 290–520 | 1,5–2,8 | 6,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.095 | — |
| 2023/2 | 1.045 | -4,6% |
| 2024/1 | 1.105 | +5,7% |
| 2024/2 | 1.045 | -5,4% |
| 2025/1 | 1.045 | invariato |
| 2025/2 | 1.000 | -4,3% |
| 2026/1 | 1.045 | +4,5% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 37.800 – 56.250 € | 135 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 54.600 – 81.250 € | 195 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 75.600 – 112.500 € | 270 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 100.800 – 150.000 € | 360 – 540 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Rione Piazza Maggiore costa circa il 8% in più · Nucleo Centrale Breo Piandellavalle costa circa il 8% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B2 Corona Intercludente la Zona B1 | 920 | -12% | confina |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 795 | -24% | confina |
| E1 S.Anna Avagnina - Borgo Aragno | 920 | -12% | confina |
| C1 Area della Microzona 3 Fra Breo e | 1.170 | +12% | confina |
| B1 Nucleo Centrale Breo Piandellavalle | 960 | -8% | confina |
| D1 Carassone | 810 | -22% | a 0,4 km |
La zona C2 confina direttamente con B2, R1, E1, C1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Mondovì
Quanto costa al m² in zona C2 a Mondovì?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.045 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 840 a 1.250 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C2 a Mondovì?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 54.600 – 81.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -5%, mentre la mediana comunale di Mondovì è di ~920 €/m². Il valore è passato da 1.095 €/m² nel 2023/1 a 1.045 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C2 di Mondovì?
La zona C2 copre circa 2,9 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Altipiano e Zone Perimetrali».
Con quali zone confina la zona C2 di Mondovì?
La zona C2 confina con B2, R1, E1, C1, B1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗