Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 9 zone di Mondovì con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~960 €/m² (+17%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona B3 copre circa 0,3 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rione Piazza Maggiore».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 900–1.350 | 3,1–4,6 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 760–1.100 | 2,7–4,0 | 4,3% |
| Negozi | 870–1.600 | 4,3–8,0 | 6,0% |
| Uffici | 820–1.550 | 3,9–7,0 | 5,5% |
| Box | 690–1.000 | 2,1–3,1 | 3,7% |
| Laboratori | 530–950 | 1,5–2,8 | 3,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.125 | — |
| 2023/2 | 1.125 | invariato |
| 2024/1 | 1.125 | invariato |
| 2024/2 | 1.125 | invariato |
| 2025/1 | 1.125 | invariato |
| 2025/2 | 1.125 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 60.750 € | 140 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 87.750 € | 202 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 121.500 € | 279 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 162.000 € | 372 – 552 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Area della Microzona 3 Fra Breo e Piazza Maggiore costa circa il 4% in più · Nucleo Centrale Breo Piandellavalle costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Area della Microzona 3 Fra Breo e | 1.170 | +4% | confina |
| B2 Corona Intercludente la Zona B1 | 875 | -22% | confina |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 795 | -29% | confina |
| D1 Carassone | 810 | -28% | confina |
| B1 Nucleo Centrale Breo Piandellavalle | 1.010 | -10% | a 0,2 km |
| C2 Altipiano e Zone Perimetrali | 1.000 | -11% | a 0,5 km |
La zona B3 confina direttamente con C1, B2, R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B3 a Mondovì?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.125 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 900 a 1.350 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B3 a Mondovì?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 87.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Mondovì è di ~960 €/m². Il valore è passato da 1.125 €/m² nel 2023/1 a 1.125 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona B3 di Mondovì?
La zona B3 copre circa 0,3 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rione Piazza Maggiore».
Con quali zone confina la zona B3 di Mondovì?
La zona B3 confina con C1, B2, R1, D1, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗