4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Molinella i valori delle abitazioni vanno da circa 1.100 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE DI SAN PIETRO CAPOFIUME) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 247 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,1% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO | 1.425 | 6,8% | +10% |
| E2 FRAZIONE DI SAN MARTINO IN ARGINE | 1.300 | 6,0% | -2% |
| R1 ZONA AGRICOLA COMPRENDE LE FRAZIONI DI MARMORTA, | 1.125 | 5,9% | -2% |
| E1 FRAZIONE DI SAN PIETRO CAPOFIUME | 1.100 | 5,8% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~247 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Molinella?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Molinella è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.100 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Molinella?
La zona OMI B1 (Capoluogo), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Molinella?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗