9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Argenta i valori delle abitazioni vanno da circa 700 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) fino a circa 1.100 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 313 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Capoluogo Comunale - Centro Dell’Abitato | 1.100 | 4,9% | +14% |
| E1 Santa Maria Codifiume | 945 | 4,8% | +5% |
| R1 Zona Rurale e Frazioni Minori | 700 | n.d. | +0% |
| E3 Ospital Monacale | 750 | n.d. | +0% |
| E4 Consandolo | 750 | n.d. | +0% |
| E2 San Nicolo’ | 750 | n.d. | +0% |
| E6 Filo, Molino di Filo | 725 | n.d. | +0% |
| E5 Longastrino | 725 | n.d. | +0% |
| E7 San Biagio | 800 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~313 (2025) · +18% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 26.100 – 58.500 € | 153 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.700 – 84.500 € | 221 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 52.200 – 117.000 € | 306 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 69.600 – 156.000 € | 408 – 648 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 75.647 attestati energetici della provincia di FE, il 12% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Argenta è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Argenta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Argenta è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~700 a ~1.100 €/m².
Qual è la zona più cara di Argenta?
La zona OMI B1 (Capoluogo Comunale - Centro Dell’Abitato), con un valore medio di circa 1.100 €/m².
Quanto costa un bilocale a Argenta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.700 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Argenta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Argenta stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Argenta?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Argenta?
Argenta è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗