4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Medicina i valori delle abitazioni vanno da circa 1.550 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI DI CROCETTA - FIORENTINA - PORTONOVO - S. ANTONIO - S. MARTINO) fino a circa 1.825 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 276 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 CAPOLUOGO PERIFERIA | 1.750 | 5,5% | +9% |
| B1 CAPOLUOGO | 1.825 | 5,0% | +11% |
| R1 FRAZIONI DI CROCETTA - FIORENTINA - PORTONOVO - | 1.550 | 4,8% | +9% |
| R2 AREA AGRICOLA SUD | 1.575 | 4,0% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~276 (2025) · +6% dal 2023
Quanto costa una casa a Medicina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Medicina è di circa 1.750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.550 a ~1.825 €/m².
Qual è la zona più cara di Medicina?
La zona OMI B1 (Capoluogo), con un valore medio di circa 1.825 €/m².
Conviene comprare per affittare a Medicina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗