3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Malalbergo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.100 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA CIRCOSTANTE IL CAPOLUOGO) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (FRAZIONE DI ALTEDO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 171 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO | 1.350 | 6,7% | +12% |
| R1 ZONA AGRICOLA CIRCOSTANTE IL CAPOLUOGO | 1.100 | 6,3% | +5% |
| E1 FRAZIONE DI ALTEDO | 1.600 | 5,8% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~171 (2025) · +14% dal 2023
Quanto costa una casa a Malalbergo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Malalbergo è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.100 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Malalbergo?
La zona OMI E1 (Frazione Di Altedo), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Malalbergo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗