8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Mirandola i valori delle abitazioni vanno da circa 700 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE DI SAN MARTINO IN SPINO) fino a circa 1.150 €/m² nella più cara (AMBITI RESIDENZIALI CONSOLIDATI E DI ESPANSIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 429 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E9 Frazione di Quarantoli | 835 | 6,8% | +0% |
| E10 Frazione di Mortizzuolo (Mirandola) | 800 | 6,3% | +0% |
| B2 Capoluogo - Centro Urbano | 1.100 | 6,0% | +10% |
| E8 Frazione di San Martino in Spino | 700 | 5,8% | +0% |
| D7 Frazione di San Giacomo Roncole - Zone | 1.050 | 5,8% | -5% |
| D6 Zone Produttive Nord - Frazione di Cividale | 1.050 | 5,7% | +0% |
| D5 Ambiti Residenziali Consolidati e di Espansione | 1.150 | 5,5% | -2% |
| R2 Zona Agricola e Localita' Minori | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~429 (2025) · +23% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.000 – 58.500 € | 130 – 288 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.000 – 84.500 € | 188 – 416 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.000 – 117.000 € | 261 – 576 € |
| Quattro locali ~120 m² | 72.000 – 156.000 € | 348 – 768 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 136.637 attestati energetici della provincia di MO, il 16% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Mirandola è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Mirandola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mirandola è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~700 a ~1.150 €/m².
Qual è la zona più cara di Mirandola?
La zona OMI D5 (Ambiti Residenziali Consolidati e di Espansione), con un valore medio di circa 1.150 €/m².
Quanto costa un bilocale a Mirandola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.000 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Mirandola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Mirandola stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Mirandola?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Mirandola?
Mirandola è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗