4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A San Felice sul Panaro i valori delle abitazioni vanno da circa 775 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 950 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO - CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 202 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA | 775 | 6,8% | +3% |
| E10 FRAZIONE DI MORTIZZUOLO (SAN FELICE SUL PANARO) | 800 | 6,3% | +0% |
| B2 CAPOLUOGO - CENTRO URBANO | 950 | 6,1% | +9% |
| E9 FRAZIONE DI RIVARA | 900 | 6,0% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~202 (2025) · +54% dal 2023
Quanto costa una casa a San Felice sul Panaro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Felice sul Panaro è di circa 900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~775 a ~950 €/m².
Qual è la zona più cara di San Felice sul Panaro?
La zona OMI B2 (Capoluogo - Centro Urbano), con un valore medio di circa 950 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Felice sul Panaro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗