7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Mestrino i valori delle abitazioni vanno da circa 1.075 €/m² nella zona più economica (FRAZ.: LISSARO) fino a circa 1.275 €/m² nella più cara (FRAZ: ARLESEGA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 217 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO E ZONA PRODUTTIVA - VIA UDINE - VIA TO | 1.250 | 3,7% | +9% |
| E2 FRAZ: ARLESEGA | 1.275 | 3,3% | +0% |
| D3 ZONA PRODUTTIVA- VIA LEVICO - VIA GALILEI | n.d. | n.d. | — |
| R4 ZONA RURALE NORD | n.d. | n.d. | — |
| R3 ZONA RURALE SUD | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| E1 FRAZ.: LISSARO | 1.075 | n.d. | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~217 (2025) · +61% dal 2023
Quanto costa una casa a Mestrino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mestrino è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.075 a ~1.275 €/m².
Qual è la zona più cara di Mestrino?
La zona OMI E2 (Fraz: Arlesega), con un valore medio di circa 1.275 €/m².
Conviene comprare per affittare a Mestrino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗