5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Villafranca Padovana i valori delle abitazioni vanno da circa 980 €/m² nella zona più economica (LOCALITA RONCHI DI CAMPANILE) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (LOCALITA` TAGGI` DI SOPRA, TAGGI` DI SOTTO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 102 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Capoluogo | 1.050 | 4,4% | +0% |
| E1 Localita’ Taggi’ di Sopra, Taggi’ di Sotto | 1.125 | 4,4% | +0% |
| E2 Localita Ronchi di Campanile | 980 | 4,1% | +0% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
| E3 Zona Produttiva di Ronchi | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~102 (2025) · +4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.700 – 56.250 € | 140 – 198 € |
| Bilocale ~65 m² | 55.900 – 81.250 € | 202 – 286 € |
| Trilocale ~90 m² | 77.400 – 112.500 € | 279 – 396 € |
| Quattro locali ~120 m² | 103.200 – 150.000 € | 372 – 528 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 166.592 attestati energetici della provincia di PD, il 21% è in classe A o B e il 59% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Villafranca Padovana è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Villafranca Padovana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Villafranca Padovana è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~980 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Villafranca Padovana?
La zona OMI E1 (Localita’ Taggi’ di Sopra, Taggi’ di Sotto), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Quanto costa un bilocale a Villafranca Padovana?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.900 – 81.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Villafranca Padovana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Villafranca Padovana stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Villafranca Padovana?
Il 59% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Villafranca Padovana?
Villafranca Padovana è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗