5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Castel San Pietro Terme i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA DI COLLINA) fino a circa 1.900 €/m² nella più cara (OSTERIA GRANDE E VARIGNANA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 257 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 ZONA AGRICOLA DI COLLINA | 1.300 | 6,5% | +13% |
| R1 ZONA AGRICOLA DI PIANURA | 1.525 | 5,9% | +17% |
| B1 CAPOLUOGO | 1.850 | 5,7% | +12% |
| E1 OSTERIA GRANDE E VARIGNANA | 1.900 | 5,3% | +15% |
| E2 ZONA INDUSTRIALE CA` BIANCA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +14%
Compravendite/anno: ~257 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a Castel San Pietro Terme?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castel San Pietro Terme è di circa 1.850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~1.900 €/m².
Qual è la zona più cara di Castel San Pietro Terme?
La zona OMI E1 (Osteria Grande E Varignana), con un valore medio di circa 1.900 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castel San Pietro Terme?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗