4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Malcesine i valori delle abitazioni vanno da circa 2.650 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE MONTANO A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) fino a circa 4.500 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO E FASCIA PREGIATA DI TERRITORIO LUNGO LAGO E A RIDOSSO DELLA SS.GARDESANA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 25%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 52 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 60% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 LAGO | n.d. | n.d. | — |
| B1 CAPOLUOGO E FASCIA PREGIATA DI TERRITORIO LUNGO | 4.500 | n.d. | +26% |
| D2 COMPARTI RESIDENZIALI NELL`ENTROTERRA AD EST DEL | 3.075 | n.d. | +23% |
| R2 TERRITORIO RURALE MONTANO A SCARSA DENSITA EDIFI | 2.650 | n.d. | +25% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +25%
Compravendite/anno: ~52 (2025) · -15% dal 2023
Quanto costa una casa a Malcesine?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Malcesine è di circa 3.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.650 a ~4.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Malcesine?
La zona OMI B1 (Capoluogo E Fascia Pregiata Di Territorio Lungo Lago E A Ridosso Della Ss.Gardesana), con un valore medio di circa 4.500 €/m².
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗