5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Maglie i valori delle abitazioni vanno da circa 568 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE DI MORIGINO) fino a circa 830 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE, CITTA CONSOLIDATA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 113 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 ZONA PERIFERICA | 775 | 5,5% | +0% |
| B3 ZONA CENTRALE, CITTA CONSOLIDATA | 830 | 5,2% | +7% |
| C2 ZONA SEMICENTRALE | 820 | 5,0% | +9% |
| E2 FRAZIONE DI MORIGINO | 568 | 4,3% | +3% |
| R5 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~113 (2025) · -10% dal 2023
Quanto costa una casa a Maglie?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Maglie è di circa 820 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~568 a ~830 €/m².
Qual è la zona più cara di Maglie?
La zona OMI B3 (Zona Centrale, Citta Consolidata), con un valore medio di circa 830 €/m².
Conviene comprare per affittare a Maglie?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗