5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Luserna San Giovanni i valori delle abitazioni vanno da circa 635 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE CIAPERASSA E BOCCIARDINO) fino a circa 655 €/m² nella più cara (STRADA PER PINEROLO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 133 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,6% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 FRAZIONI STRADA COMUNALE S.GIOVANNI, INDUSTRIALE | 635 | 7,7% | +0% |
| C1 STRADA PER PINEROLO | 655 | 7,5% | -2% |
| R1 MONTAGNE NORD BORGATE STALLE, LANTARET, MALANAS, | n.d. | n.d. | — |
| B1 CENTRO STORICO VIA NUOVA, VIA MAESTRA, VIA TOLOS | n.d. | n.d. | — |
| R2 MONTAGNE SUD STRADA DI BARAL RIVO TRAVERSERO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~133 (2025) · +33% dal 2023
Quanto costa una casa a Luserna San Giovanni?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Luserna San Giovanni è di circa 655 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~635 a ~655 €/m².
Qual è la zona più cara di Luserna San Giovanni?
La zona OMI C1 (Strada Per Pinerolo), con un valore medio di circa 655 €/m².
Conviene comprare per affittare a Luserna San Giovanni?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗