Fascia B (centrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona centrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico Via Nuova, Via Maestra, Via Tolosano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 500–750 | 3,5–5,2 | 8,4% |
| Negozi | 460–920 | 2,9–5,7 | 7,5% |
| Box | 320–480 | 2,2–3,3 | 8,2% |
| Magazzini | 270–400 | 1,6–2,4 | 7,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| C1 Strada per Pinerolo | 655 | confina |
| R1 Montagne Nord Borgate Stalle, Lantaret | n.d. | confina |
| R2 Montagne Sud Strada di Baral Rivo | n.d. | confina |
| D1 Frazioni Strada Comunale S.Giovanni | 635 | a 0,2 km |
La zona B1 confina direttamente con C1, R1, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona B1 di Luserna San Giovanni?
La zona B1 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico Via Nuova, Via Maestra, Via Tolosano».
Con quali zone confina la zona B1 di Luserna San Giovanni?
La zona B1 confina con C1, R1, R2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗