Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Locri con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~660 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,6% annuo.
La zona D2 copre circa 2,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Dromo - Loc. Canneti, Carbone, Catastimeni.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 540–780 | 1,6–2,4 | 3,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 500–710 | 1,5–2,2 | 3,7% |
| Ville e Villini | 610–900 | 2,0–3,0 | 4,0% |
| Negozi | 750–1.000 | 5,4–7,7 | 9,0% |
| Uffici | 620–980 | 3,7–5,5 | 6,9% |
| Box | 370–550 | 1,7–2,4 | 5,3% |
| Magazzini | 425–590 | 2,0–3,0 | 5,9% |
| Laboratori | 420–610 | 2,1–3,0 | 5,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 612 | — |
| 2023/2 | 612 | invariato |
| 2024/1 | 620 | +1,2% |
| 2024/2 | 630 | +1,6% |
| 2025/1 | 640 | +1,6% |
| 2025/2 | 660 | +3,1% |
| 2026/1 | 660 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.300 – 35.100 € | 72 – 108 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.100 – 50.700 € | 104 – 156 € |
| Trilocale ~90 m² | 48.600 – 70.200 € | 144 – 216 € |
| Quattro locali ~120 m² | 64.800 – 93.600 € | 192 – 288 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Campo Sportivo - S. Stefano - Carcere - Via Dromo Lato Mare - Loc. S. Margherita - Cancello - Basilea. costa circa il 2% in più · Frazione Moschetta - Localita’ Cittadella costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Campo Sportivo - S. Stefano - Carcere | 670 | +2% | confina |
| R1 Rimanente Territorio in Zona Agricola | 515 | -22% | confina |
| D1 Frazione Moschetta - Localita’ | 620 | -6% | confina |
| B1 Zona Lungomare - Don Vittorio - Via | 755 | +14% | a 0,2 km |
La zona D2 confina direttamente con C1, R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D2 a Locri?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 660 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 540 a 780 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D2 a Locri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.100 – 50.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +8%, mentre la mediana comunale di Locri è di ~660 €/m². Il valore è passato da 612 €/m² nel 2023/1 a 660 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D2 di Locri?
La zona D2 copre circa 2,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Dromo - Loc. Canneti, Carbone, Catastimeni.».
Con quali zone confina la zona D2 di Locri?
La zona D2 confina con C1, R1, D1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗