Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Locri con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~660 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+8%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona C1 copre circa 1,9 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Campo Sportivo - S. Stefano - Carcere - Via Dromo Lato Mare - Loc. S. Margherita - Cancello - Basilea.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 550–790 | 1,9–2,6 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 510–730 | 1,7–2,4 | 4,0% |
| Ville e Villini | 640–940 | 2,0–2,9 | 3,7% |
| Negozi | 780–1.100 | 5,7–7,9 | 8,7% |
| Uffici | 690–990 | 4,2–5,8 | 7,1% |
| Box | 400–580 | 1,6–2,2 | 4,7% |
| Magazzini | 435–620 | 2,0–3,1 | 5,8% |
| Laboratori | 430–650 | 2,2–3,2 | 6,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 620 | — |
| 2023/2 | 620 | invariato |
| 2024/1 | 630 | +1,6% |
| 2024/2 | 640 | +1,6% |
| 2025/1 | 650 | +1,6% |
| 2025/2 | 670 | +3,1% |
| 2026/1 | 670 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +8%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.750 – 35.550 € | 86 – 117 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.750 – 51.350 € | 124 – 169 € |
| Trilocale ~90 m² | 49.500 – 71.100 € | 171 – 234 € |
| Quattro locali ~120 m² | 66.000 – 94.800 € | 228 – 312 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Lungomare - Don Vittorio - Via Capua - Via Duca della Vittoria. costa circa il 13% in più · Via Dromo - Loc. Canneti, Carbone, Catastimeni. costa circa il 1% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Zona Lungomare - Don Vittorio - Via | 755 | +13% | confina |
| D2 Via Dromo - Loc. Canneti, Carbone | 660 | -1% | confina |
| R1 Rimanente Territorio in Zona Agricola | 515 | -23% | confina |
| D1 Frazione Moschetta - Localita’ | 620 | -7% | a 0,5 km |
La zona C1 confina direttamente con B1, D2, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Locri?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 670 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 550 a 790 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Locri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.750 – 51.350 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +8%, mentre la mediana comunale di Locri è di ~660 €/m². Il valore è passato da 620 €/m² nel 2023/1 a 670 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Locri?
La zona C1 copre circa 1,9 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Campo Sportivo - S. Stefano - Carcere - Via Dromo Lato Mare - Loc. S. Margherita - Cancello - Basilea.».
Con quali zone confina la zona C1 di Locri?
La zona C1 confina con B1, D2, R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗