Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Locri, fra le 5 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~660 €/m² (+14%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+9%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona B1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Lungomare - Don Vittorio - Via Capua - Via Duca della Vittoria.».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 630–880 | 2,1–3,0 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 550–780 | 1,9–2,8 | 4,2% |
| Ville e Villini | 670–990 | 2,4–3,5 | 4,3% |
| Negozi | 850–1.200 | 6,0–9,1 | 8,8% |
| Uffici | 760–990 | 4,4–6,1 | 7,2% |
| Box | 420–610 | 1,8–2,7 | 5,2% |
| Magazzini | 495–690 | 2,3–3,3 | 5,7% |
| Laboratori | 520–780 | 2,6–4,0 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 695 | — |
| 2023/2 | 695 | invariato |
| 2024/1 | 710 | +2,2% |
| 2024/2 | 720 | +1,4% |
| 2025/1 | 730 | +1,4% |
| 2025/2 | 755 | +3,4% |
| 2026/1 | 755 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +9%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.350 – 39.600 € | 94 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.950 – 57.200 € | 136 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 56.700 – 79.200 € | 189 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 75.600 – 105.600 € | 252 – 360 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Campo Sportivo - S. Stefano - Carcere - Via Dromo Lato Mare - Loc. S. Margherita - Cancello - Basilea. costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Campo Sportivo - S. Stefano - Carcere | 670 | -11% | confina |
| D2 Via Dromo - Loc. Canneti, Carbone | 660 | -13% | a 0,2 km |
| R1 Rimanente Territorio in Zona Agricola | 515 | -32% | a 0,6 km |
| D1 Frazione Moschetta - Localita’ | 620 | -18% | a 1,0 km |
La zona B1 confina direttamente con C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Locri?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 755 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 630 a 880 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Locri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.950 – 57.200 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +9%, mentre la mediana comunale di Locri è di ~660 €/m². Il valore è passato da 695 €/m² nel 2023/1 a 755 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Locri?
La zona B1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Lungomare - Don Vittorio - Via Capua - Via Duca della Vittoria.».
Con quali zone confina la zona B1 di Locri?
La zona B1 confina con C1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗