Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Limone Piemonte con quotazione, questa è la 5ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.800 €/m² (-14%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+13%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,7% annuo.
La zona E6 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Quota 1400 - Impianti Sciistici - Panice Soprana».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.250–1.850 | 3,9–5,7 | 3,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.100–1.650 | 3,2–4,8 | 3,5% |
| Box | 1.000–1.450 | 2,7–3,9 | 3,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.375 | — |
| 2023/2 | 1.375 | invariato |
| 2024/1 | 1.375 | invariato |
| 2024/2 | 1.375 | invariato |
| 2025/1 | 1.375 | invariato |
| 2025/2 | 1.425 | +3,6% |
| 2026/1 | 1.550 | +8,8% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +13%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 56.250 – 83.250 € | 176 – 256 € |
| Bilocale ~65 m² | 81.250 – 120.250 € | 254 – 370 € |
| Trilocale ~90 m² | 112.500 – 166.500 € | 351 – 513 € |
| Quattro locali ~120 m² | 150.000 – 222.000 € | 468 – 684 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Villaggio Sole - Tetti di Brik - Ponte di Leru costa circa il 16% in più · S.Anna - Tetti Mecci, Gris, Bottero - Localita’ Fantino - Panice Sottana costa circa il 13% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 885 | -43% | confina |
| E7 S.Anna - Tetti Mecci, Gris | 1.350 | -13% | confina |
| E4 Limonetto - Impianti Sciistici - la | 1.210 | -22% | a 0,7 km |
| C2 Partenza Impianti Sciistici | 2.325 | +50% | a 2,1 km |
| D1 Villaggio Sole - Tetti di Brik - Ponte | 1.800 | +16% | a 2,3 km |
| C1 Quota 1Ooo e San Maurizio | 1.975 | +27% | a 2,6 km |
La zona E6 confina direttamente con R1, E7. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E6 a Limone Piemonte?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.550 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.250 a 1.850 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E6 a Limone Piemonte?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 81.250 – 120.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E6?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +13%, mentre la mediana comunale di Limone Piemonte è di ~1.800 €/m². Il valore è passato da 1.375 €/m² nel 2023/1 a 1.550 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E6 di Limone Piemonte?
La zona E6 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Quota 1400 - Impianti Sciistici - Panice Soprana».
Con quali zone confina la zona E6 di Limone Piemonte?
La zona E6 confina con R1, E7, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗